时间：2022-06-05 15:23:59
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关键词：民用建筑；工程管理；施工企业
中图分类号：TU24文献标识码： A 文章编号：
前言
随着改革开放以来，我国经济实现了飞速发展，建筑行业也随之呈现出繁盛之景，人们对房屋建筑的需求也越来越多。因此，民用建筑施工管理应该是施工企业管理的工作重点，其是施工企业提高市场竞争力和综合实力的重要保障。
一、民用建筑施工管理方向
民用建筑施工管理过程中会涉及到许多环节，而且各个环节都需要进行严格的把控，具体来说，民用建筑施工管理包括了质量管理、成本管理进度管理以及验收管理四个方面。
（一）质量管理
民用建筑主要包括了人类用于居住、生活、工作、学习等功用的房屋，可以分为居住建筑和公共建筑两大部分。民用建筑工程施工的关键性问题就是施工质量，只有质量过关才能保证人民生活的安全。首先，严格技术标准。民用建筑在工程质量管理过程中需要针对每一个环节投入足够的技术支持，并严格技术标准。需要注意这一标准是由工程师和专业技术人员共同制定出来的；其次，需要仔细检查施工过程中出现的隐蔽工程。此类工作也是工程质量管理的重要环节之一，目前我国已经出台了许多相关的管理方法，从而保证隐蔽工程的质量；最后，需要管理好施工人员。这也是施工质量管理的核心，民用建筑在施工过程中需要充分调动施工人员的创造力和积极性，使每一名工程施工人员树立起“质量为先”的观念。
（二）成本管理
民用建筑工程成本管理的主要目的是为了通过成本分析、成本核算、成本控制等环节来实现该工程的经济效益。该类成本管理需要注意四个方面问题：第一，要制定合理、先进的施工方案。提高原材料的使用效率；第二，要加强人、机、料等三个方面的成本费用管理，避免原材料的过度使用；第三，在施工方法上要注意包括施工技术措施、施工工艺以及施工技术方案等方面的成本管理。
（三）进度管理
进度管理关系着民用建筑工程能否准确、快速的施工，对整个工程的完成情况有一个清晰的安排。只有结合在建民用建筑工程具体情况，并对该工程项目进行有指导、有组织、有计划的进度管理，才能够在预定工期内实现原定的进度目标。具体来说，民用建筑工程进度管理主要包含三个方面内容：首先，要在工程施工过程中要认真加强施工方、设计方以及投资方之间的联系和沟通，彼此要能够准确的了解到工程的进展情况，如果在施工过程中发现影响工程质量的问题，就一定要立即研究相关解决对策，并要在此基础上严格保证施工进度；其次，投资方需要按时支付工程款；最后，建筑材料要能够及时供应。但是需要注意，施工企业在进行建筑材料采购的时候要保证材料质量过关、需提供的证件齐全且能够及时运送到施工地，从而确保该工程进度不会受到任何影响。
（四）验收管理
验收管理是民用建筑工程项目管理的最后一道工序。具体可以分为三类：分项工程验收、分部工程验收以及单位工程验收。其一，分项工程验收。即施工企业组织相关人员对该工程进行检查验收，并将相应的验收记录交给监理单位，并由其核查确认；其二，分部工程验收。一般施工企业都会将中标的民用建筑工程项目分包给不同的部门，因此分部工程验收主要是在分项工程验收的基础上，检查各部门工程质量的完成情况；其三，单位工程验收。首先是施工单位进行自检，然后监理工程师要在这一基础上进行审查，并要组织设计单位、建设单位、质量监管部分等进行现场检查，至此才能判定该工程是否按照原定要求完成施工。
二、民用建筑工程管理中存在的问题
（一）质量问题
我国民用建筑工程施工过程中经常会出现施工质量问题。具体来说，第一，施工企业管理不善。在工程施工过程中遇到的实物质量不合格、质量管理不合格等情况都与施工企业管理职责不落实有关；第二，施工原材料质量问题。近些年来，由于物价上涨，许多施工原材料价格都有不同程度的上调，然而由于受工程成本的影响，许多施工企业只能依靠以次充好、偷工减料的方法来消化涨价成本。据报道，2012年房山区绿地新都会?国际花都在交房日之时就出现了许多精装修房存有质量问题的现象，究其原因主要是楼盘建筑材料和交房抢工所致。第三，政府监管不力。一些质量监管部门未履行或没有完全履行自身监管职责，从而导致工程竣工后的验收工作并没有发挥其应有的作用。
（二）安全问题
事实上，目前许多民用建筑都存在着安全问题。然而在组织工程建设之时，开发商并不以为杵。具体来说，民用建筑工程出现的安全问题主要表现在以下几个方面：首先，施工人员安全防护措施差。目前，一些民用建筑施工现场为了节省开支，施工人员并没有做任何安全保护或者只是进行了简单的防护就开始高空作业。例如，2012年4月10日郑州市两名外墙粉刷工人在没有安全防护的情况下进行外墙粉刷作业，最后酿成一死一伤的惨剧；其次，建筑防火建设有问题。一般为了预防火灾，房子应该在首层和地下室的出入口处作防火分隔，但是目前许多民用建筑并没有重视此方面的施工；最后，安全疏散方面也存有问题。许多房地产开发商为了最大限度的获取收益，在建筑布局上，往往忽视了安全出口、楼梯间格局等地方的合理化设计，有些高层民用建筑，60平米以上的房间却只有一个安全出口，一旦发生火灾等事件，人群疏导将会成为一大困难。
三、民用房产建筑工程施工管理对策
（一）提高施工过程中的安全防护措施
首先，施工企业要坚决贯彻安全生产管理规章和安全操作规程，在工程施工过程中实行专业化管理；其次，要向施工人员提供合格的安全生产防护用品和工作服，并根据工种不同，提供相应的安全帽、安全带、防尘面具、防护眼镜等；再次，在施工机械上要安装安全的防护设施，例如安全网、安全门、安全钩、防护棚等。
（二）实行目标责任制和最终实现率考核制度
施工企业需要针对各基层的相关领导、各施工队伍中的项目实施部门以及作业人员，明确提出针对不同层次的目标责任。在民用建筑工程施工过程中也要在施工中途检查目标工程的施工情况，确保其符合工程目标要求，并落实工程质量，做好相关记录工作，最后通过收集到的信息对工程各项目的质量目标进行最终实现率考核。
（三）做好工程质量管理工作
首先，要控制好工程进度问题。为了能够在规定的时间内完成整个工程，必须要对该工程进行动态控制和分段控制。在不影响总工程进度计划的情况下，针对工程进展过程中出现的一些问题及时的做出调整和修正，而且在工程款和材料供应方面也需要及时落实到位；其次，严把质量观。在施工阶段要搞好细节问题，抓好关键部分的施工，例如顶层、地下室、楼梯走道这些关键部位；再次，在验收之时要严格执行国家颁布的工程验收规范标准，并根据标准中规定的各个项目进行逐一验收和总结。
总结
良好的民用建筑工程管理可以为施工企业获得更多的社会效益和经济效益，其不仅是一项复杂的工程，也涉及到了许多因素。在具体的施工过程中需要结合工程实际情况制定合理的施工方案，从而加强对该工程的全面管理。
参考文献
[1]左娟.关于建筑施工管理的探讨[J].山西建筑.2008(30).
在民用建筑工程中，现浇混凝土之后，可以形成一种自然表面效果，以此作为饰面，与一般混凝土不一样。清水混凝土的表面比较光滑平整，而且具有均匀的色泽和比较分明的棱角，也不会出现碰损与污染现象。同时，其表面会被涂刷上透明保护剂。清水混凝土施工技术迎合了绿色建筑的需求，具有环保的特点，在道路桥梁、工业，甚至民用建筑中应用比较广泛。而且清水混凝土的施工过程比较简单，施工质量要求却很高。清水混凝土施工技术在对人们的生活环境进行较大改善的同时，还在很大程度上提高了施工效率，从而节省了施工的时间。
2民用建筑在中清水混凝土施工技术的要点分析
2．1清水混凝土的施工测量分析
在清水混凝土施工的过程中，测量放线是非常重要的环节，混凝土结构的表面平整度和外形尺寸会直接受到测量放线的位置和尺寸等准确性的影响。因此，要做好施工测量工作，首先要根据原设测控点来引射到民用建筑上，从而落实相关保护工作，并且对测量的控制点与中心线等进行复测控制，从而确保其准确性。其次，在对民用建筑的控制点进行放样定位的过程中，采用三角形网对平面控制进行布量，而其三角网边可以是控制板的中轴线。在底板上部立模处进行点位放样，可以直接以轴线控制点将底板与孔中心线测放出来，其误差应该小于2毫米。
2．2清水混凝土模板工程分析
首先，模板可以和外部混凝土直接接触。
在对模板进行选材与设计时，要严格控制面板材料，厚度一般都不会小于5毫米，其型号至少是Q235A。在切割钢板之后，应该对其进行抛边处理。在进行模板设计的过程中，要注意其拼缝必须最小，不宜采用明缝。而除了板底模板和梁之外，模板的设计应该是拼装或者整体式大模板。除此之外，还应该根据混凝土浇筑情况和拉螺栓的布置来对模板背部进行合理的计算，从而确定其设计值。
其次，就是模板安装。
在进行模板安装之前，应该在面板上将无色轻机油涂刷上去，其吸水率应该适中，而且其厚度要均匀。同时，需要对其进行不断擦拭，直到流状液体不再出现为止。在模板的拼缝间，应该设置15mm×2mm双面泡沫胶带，还要注意其脐带不应该露出面板，从而使得拼缝具有一定严密性。根据放样图来对模板进行编号，从而可以在安装的过程中对号入座，然后定位使用。相邻的两个模板间，其高差不应该低于1毫米。另外，柱和墙模板的脚下不能出现漏浆。因此，要在模板的周边采用比例为122:的水泥砂浆来进行找平，而找平层顶面应该和模板处于相同的标高位置，从而避免落差。再在找平层上将弹性塑料铺垫上去，而且要在模板地步进行下脚限位的布置。因此，可以在预留短钢筋上焊接上50毫米的L50×5限位角钢，而且每一边都不应该少于两块。
最后就是拆除模板。
在这个方面，需要考虑气温条件。当混凝土在浇筑完成18小时至24小时之后，就可以将模板拆除。而在拆除模板之前，还需要检测混凝土强度，并且制定拆除转向方案，再严格执行其相关要求。在拆除模板之后，要采用涂刷养护剂对其进行养护。对于梁侧模板和墙体来说，其混凝土在浇筑完成7d之后，可以将模板拆除，再将其表面的混凝土浆液进行及时清除，或者将其表面的油污进行及时清洗。在选用混凝土原材料时，其粗细骨料和水泥都应该符合相关规范的要求。除此之外，混凝土配合比应该符合其设计强度，并且符合耐久性的技术要求。同时，混凝土配合比还需要达到泵送和色泽一致的相关要求。在对混凝土进行试配之后，还需要根据配合比来对外加剂和掺和料的掺量和品种进行配置，不能随意对其配合比进行改动。混凝土在进场之前，需要具备出厂合格证，要确保混凝土拌合物的工作性能较佳，并且检查混凝土的和易性及其外观。混凝土拌合物外观的颜色应该保持一致，不能出现分层现象和离析现象。在运输混凝土时，每辆车的混凝土坍落度检测应该达到相关要求。除此之外，试验人员应该在施工现场根据相关规定对混凝土外观进行检查，还要检验坍落度，并且在现场取样制作。
3清水混凝土施工的质量控制对策分析
在民用建筑工程中，清水混凝土施工的质量控制内容主要有三种，即钢筋工程控制、清水混凝土的原材料控制及其浇筑控制。第一，在对钢筋工程进行控制时，应该确保其钢筋表面都没有出现污渍、锈斑等现象，避免对混凝土造成污染。不能外露绑扎钢筋的铁丝，否则会导致混凝土表面出现锈蚀污染现象。因此，应该将铁丝向钢筋骨架中间折好，避免锈蚀现象的发生。如果要使得钢筋保护层的厚度不出现变形，则应该在混凝土保护层布置比较均匀的塑料垫块。第二，在清水混凝土原材料的控制方面，要优先选择使用硅酸盐水泥，而其批号和强度等级都一致，生产厂商应该为同一家，确保清水混凝土没有差异。粗骨料的规格、颜色和产地也都应该相同，其粒径范围应该为5毫米至25毫米。同时，还要有较高的强度和较好的连续级配，含泥量至多是0．8%。粉煤灰的细度和供应厂商应该一致，而且不含任何杂物。除此之外，要严格根据试验来确定清水混凝土的生产投料比例，对水灰比与搅拌时间进行严格控制。当气候出现变化时，应该对砂子和碎石等进行抽验，确定其含水率，从而对用水量进行及时调整。第三，在清水混凝土浇筑的控制过程中，应该根据相关规定来对现场组织措施和施工技术保证措施进行落实。而且要对运输的混凝土坍落度进行逐车测量，确保每个批次的清水混凝土都可以保持一致。要对每次下料的厚度与高度进行严格控制，分层厚度至多是30厘米。振捣操作要正确，不要过振或者漏振。在一次振捣不够充分的情况下，可以采用二次振捣法，确保清水混凝土的均匀性，也能够将其表面气泡减少。除此之外，还要对振捣时间进行严格控制，其振捣棒在插入下一层混凝土时，其深度范围一般都是5厘米至10厘米。振捣时间通常都是十五秒，避免清水混凝土的表面出现气泡问题和翻浆下沉现象、
4结束语
关键词：民用建筑工程 ，设计，功能分区
中图分类号：TU24 文献标识码：A 文章编号：
1、前言
民用建筑工程关乎人民群众的切身居住安全问题，在工程设计方面必须加以重视，合理的设计关乎建筑施工成败和质量优劣。现今民用建筑工程设计决定了工程质量，是工程建设的重要一环，而设计理念还有设计层面的乱象也普遍存在，如何专业负责的全方位解决民用建筑工程设计中存在的问题成为当下研讨的重点。
伴随民用建筑工程设计中专业知识需求的强化，业主对民用项目的科技智能化程度和安全环保节能量化指标的要求显著提高,迫切需要在民用建筑工程中引入不同设计元素来完善新的需求。民用建筑工程设计正逐步建立以建筑工程为主，加以多样化元素为辅的新设计理念和方法，来满足人们日益增加的高品质追求。
2、民用建筑工程设计几大新思路
2.1 整体结构思路
建筑本身就是一门艺术，不论民用建筑还是公共建筑，整体结构构思上必须巧妙，让建筑设计体现出不同层次的美感。而这种美感必须以人为本，能够充分满足人们物质与精神的需求，故而在民用建筑工程设计中应充分考虑整体造型与色彩处理，必须与周围环境协调； 在设计中要让民用建筑获得天然采光、自然通风等条件；在民用建筑基地应做绿化、美化环境平面整体设计，完善室外环境设施。
注意的是民用建筑工程结构设计必须布置合理、结构严谨，从功能分区和空间布局整体上权衡考虑设计内容，通过多次勘察，多渠道沟通设计方向等手段来不断完善设计图纸，从而达到预期目的。
2.2立面建筑工程设计
无论是单一体型还是单元组合还是复杂体型都要遵从固定比例尺度，把建筑的每个立面看作由门、窗、柱、墙、廊、露台等构件组成的，推敲细化这些构件的虚实与凹凸关系，线条的处理、材质的质感以及色泽的美感。重点突出民用建筑出入口、楼梯、形体转角等部位，这些往往是人们最侧重的关键视点。
利用虚实均匀分布将民用建筑的开敞通透和厚重坚实融合起来，加以凹凸处理加强建筑轮廓线条体积感，让整体设计庄重中不失轻巧，秀丽中不失灵动。再加上不同色相、明暗度、色彩构图以及材料质感的处理变化，都会让民用建筑工程设计在对比变化中更具意境。
3、民用建筑工程设计中的实用性
以某办公楼建筑工程设计为例进行如下探讨：
3.1整体设计要点
(1）做办公楼工程设计应依照办公楼的使用要求和技术条件来确定规模，明确建筑外貌、结构、层数、朝向等。
(2）在做办公楼工程设计时要兼顾好平面和空间、办公用房间、办公用房和服务性用房间的关系。
(3）办公楼要按照人流状况，设计合理的平面和竖向交通，以扩大办公有效面积。
(4）办公楼设计必须设立消防设施、疏散设施，以保证安全。在结构上，应根据规模、层数、体形等，选定结构形式和进行抗风设计。处于地震区的高层建筑，要进行防震设计。
(5）配套进行供暖、通风、空调、采光、照明、供水、排水、供电、通信和其他设施的设计
3.2主体竖向交通
民用建筑的进出口是设计的重头戏，如何规划人员的流动，如何保证人员遇到突况时安全逃离，进出口设计成为整体设计之前必须考虑的要点。办公楼进出口设计通透隔音降噪玻璃幕墙体，正门为1.8米自动门，可同时开启关闭疏通人流。主门进入后2.7米的宽阔廊厅内设有迎宾台，等候区。门厅左右两侧分设会客厅、值班室、电话间和便利店。主体楼有走廊与裙房相接，道路便捷。门厅左右两侧各有位置明显的电梯，垂直上下，提高办公人员办公效率。楼梯作为主要的人员疏散设施在设计中采用双跑直楼梯。
3.3功能分区设计
本办公楼为复合型多功能办公楼，依据不同分区进行设计。
(1)接待区。在入正门位置，主要有迎宾台、企业标志、等待区组成。迎宾台半弧形结构，占据一楼显著位置，其空间结构设计要简洁大方。等待区放置沙发、茶几、饮水机和置物架。置物架上可放置本企业的宣传册等供客户阅读了解。
(2)办公室。办公室属于标准层房间，均采用隔音降噪吊顶，可有效遮蔽其他设施的不足，提升办公环境美感。每一层都有独立会议室，会议室用于接待客户和内部员工开会。会议室内应设计会议桌、书柜、电动投影设备、音响设备等摆放位。
(3)总经理办公室。应设计单独会客区，休息区。办公区独立一室，由班台、班椅、客人椅、书柜等组成。
(4）隔断的应用。设计中除总经理办公室和其他特定部室及会议室外，均采用全通透或者半通透的隔断，这样以增加员工融合力，也便于员工的交流、监督。设计时要突出重点区域，抓住建筑设计关键点，例如前台、会议室、总经理办公室等空间。要尽可能少地采取大的装修结构和造型，多用灯光和色彩以及现代化的配饰组合取得良好的装饰效果。
4、民用建筑设计风格和安全环保节能方面设计特色
4.1现代化的建筑设计风格
民用建筑工程设计风格首先要考虑与整体环境风格一致，不要过于繁琐；色彩的选择从明快简单着手一，整体布局错落有致庄重大方。注重楼间距设计，建筑工程采用玻璃幕墙或者玻璃采光顶来加强整体采光效果。
4.2中央空调设计
预留独立空间的中央空调出风口和回风口。多方沟通严格把关设计平面图。
4.3消防措施
消防总平面布局：首先高层建筑底边至少有一个长边或周长长度的四分之一且不小于某一长边长度，不应布置高度大于五米进深大于四米的裙房。必须设立直通室外的楼梯。另一点要从建筑的构件防火等级入手确定防火间距。建筑物内部应设有相互连通走马廊，或配备独立的消防室。每间房间内都要有烟感和喷淋设施，走廊有固定消防设施。
4.4节能设计
采用双层楼板环保材料，可大幅度降低能耗，依据相关规定积极使用节能降耗材料，如聚苯模版混凝土墙体、地面辐射供暖混凝土楼板等新技术。
5、 结束语
伴随科技现代化水平的进步，人们日益加强的物质文化追求在不断的上升层次，高层建筑已经成为人们从事商业公共活动和居住的重要场所。故而建筑结构设计上更需日趋严谨、复杂，也日趋向适用、安全、节能、环保四大设计层面发展拓宽方可满足人们日常生活工作的需要。
参考文献：
[1] 王雪清. 建设工程投资控制[M].中国建筑工业出版社.
关键词: 民用建筑; 钢筋混凝土; 施工
Abstract: In the course of civil engineering construction, building materials of reinforced concrete in civil engineering, the construction technology directly determines the quality of the project quality. So, in order to enhance the overall quality of civil engineering and service life, we must operate in strict accordance with the construction process of reinforced concrete correctly, so as to ensure the civil construction engineering quality, and then smooth completion.
Keywords: civil construction; reinforced concrete; construction
中图分类号：TU74
当前, 我国特别重视民用工程建设, 对民用建筑的建设要求越来越高, 因而, 在民用建筑工程建设施工的过程中, 钢筋混凝土组合结构在具体设计中遇到的问题也越来越多, 钢筋混凝土组合结构的施工技术在民用建筑工程中也备受关注。本文分析了钢筋混凝土的结构和钢筋混凝土的施工框架结构以及钢筋混凝土在构造柱上的施工技术, 分别对其进行了如下探讨研究。
1 钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构指的是通过钢筋混凝土来实现对城市主要构件的建造, 主要包含大模板现浇结构和薄壳结构, 另外,还包括运用升板、滑膜等建造出来的钢筋混凝土结构的建筑
物。简单地说, 就是通过钢筋和混凝土的组合制成的一种结构, 在这种结构中通过钢筋来承受拉力, 混凝土承受压力。钢筋混凝土组合结构具备的优点很多, 成本比较低、稳定性强,不仅节省钢材, 更有持久性, 同时防火性能也很好等。钢筋混凝土结构主要分为整体钢筋混凝土结构和装配式结构两种。前者结构的形成指的是在民用建筑工程的施工过程中, 在施工的现场不仅要通过模板的架设, 还要通过钢筋的配置, 另外, 还要对混凝土进行浇捣才能形成。装配式结构简单地说就是指在工厂先制作好, 或是在施工现场提前做好, 在工程施工的过程中, 直接进行拼装就可用了。
2 钢筋混凝土的施工框架结构
2. 1 在钢筋绑扎施工过程中注意的问题
首先, 对于柱子中的钢筋和墙体的钢筋绑扎完之后, 要派专业的技术人员对钢筋混凝土中的箍筋弯钩进行检查, 一定要确保弯钩的度数为 135 , 在此基础上, 还要确保箍筋和墙体
筋的拉钩将竖向钢筋和水平钢筋同时勾住。其次, 梁筋中的箍筋弯钩的角度会影响梁筋中的二排钢筋, 所以, 会有提不到位的现象发生, 因而, 钢筋绑扎完之后, 要有专业的技术人员对二排钢筋进行提起, 以避免有提不到的状况发生。最后, 在钢筋施工的过程中, 经常会有竖向钢筋偏位的问题发生, 针对这种问题, 最有效的解决办法就是对每一层的梁板钢筋绑扎完之后, 要校准竖向钢筋的位置, 然后再竖向钢筋的底部用电焊, 点焊一个箍筋, 另外, 对其上部要多绑扎几个箍筋, 同时,要将竖向钢筋绑扎得稳固一些, 再对间距进行调整, 这样就可以预防竖向钢筋偏位的状况发生。
2.2钢筋混凝土结构
所谓钢筋混凝土结构，就是指利用钢筋混凝土实现对城中主要构件的建造，其中包括大模板现浇结构、薄壳结构以及使用升板、滑膜等建造出来的钢筋混凝土结构的建筑物。
论其构成上来说，钢筋混凝土结构就是利用钢筋和混凝土而制成的一种结构，其中利用钢筋来承受拉力，而利用混凝土来承受压力，并且具备成本较低、节省钢材、耐久性和防火性能好以及坚固等当面的特点。在具体的施工过程中，这种结构主要分为两种形式：1.整体钢筋混凝土结构，是在建筑施工现场通过模板的架设、钢筋的配置以及对混凝土的浇捣而形成的；2.装配式结构，这种钢筋混凝土结构是在工厂或者是施工现场预先制作好的，然后到具体的施工过程中直接的拼装就可以了。
2. 3框架结构
对于框架结构来讲, 要注意加强构造措施, 防止外框架柱变成短柱的现象发生。另外, 要接连设置窗过梁, 这是在民用建筑工程钢筋框架设计施工过程中, 外立面为带型窗时首先
应该想到的问题。对于大跨度柱网的框架结构施工过程来讲, 不要忽视对柱箍筋全长的加密, 对于这一点, 在钢筋施工的过程中要特别重视。与此同时, 在楼梯之间的框架柱进行施工时, 因为楼梯的平台与框架柱之间是紧密连接的, 所以,楼梯之间的框架柱会成为短柱。
3钢筋混凝土施工中的模板工程
3.1模板工程的重要性
模板工程在钢筋混凝土施工中有着非常的重要作用，21世纪的今天建筑业在研究上不断改进模板工程的施工技术和施工工艺，模板工程的发展将不断向快速、节省方向迈进。在实际建筑施工中，由于构造复杂，梁柱节点区的钢筋密集，在框架结构施工中，施工单位普遍采取先安装梁板模板，再绑扎安装梁钢筋。特别是处于结构中间部位的柱子，梁柱钢筋纵横交错，这样柱子的箍筋绑扎就很不方便，梁的纵向受力钢筋要放在柱纵向钢筋内部，呈井字形交叉。
3.2模板构件的计算
模板构件的计算需计算弯矩、剪力和挠度，并用容许抗弯强度设计值、抗剪强度设计值和挠度值来验算确定支承（座）的最大安全距离（跨距），往往需要耗费较多时间，也较为繁琐，实际上这三个条件必然有一项起控制作用，若能预先知道某一荷载类型，这三个条件中哪一个条件起控制作用，就只需按这一个条件进行分析计算，便可有效地简化计算工作量。根据经验，可用计算支座之间的临界长度（跨距）这一方法来判断弯矩与剪力、弯矩与挠度、剪力与挠度由哪一项起控制作用。
4钢筋混凝土在构造柱上的施工技术
4. 1 构造柱的作用
构造柱与每层圈梁都有连接, 在竖向上必须和沿整个建筑物的高度要求对正贯通, 再通过圈梁围成一个小框架的空间体系, 这不仅有利于提高多层砖混结构砌体的抗剪强度, 还有利于提高抵抗水平推力的位移作用, 更有利于发生地震时减少变形等。由于构造柱和圈梁的紧密连接, 在它们共同的作用下, 针对砌体的变形不仅起到了约束的作用, 更能承受很大的塑性变形。在构造柱本身具有的结构特性下, 就算地震的墙体一旦发生变位、开裂等现象, 还可以加强多层砖混结构房屋的整体性来降低自然灾害性的破坏。
4. 2 保证构造柱的技术和质量
要加强和提高施工单位对保证构造柱的技术和质量重要性的意识。按照民用建筑工程施工条件以及设计的要求, 有针对性地制定保证构造柱的技术和质量的措施, 并且严格执行、落实到位。针对墙体中的钢筋混凝土构造柱, 首先要砌纵横墙, 在砌完纵横墙之后形成一个 柱腔 , 也就是构造柱的位置。为了保证构造柱的位置在同一水平线上, 砌完墙之后预留的柱腔位置一定要准确。在砌筑的过程中要经常对构造柱钢筋骨架的垂直度进行认真检查。在浇捣混凝土之前, 要将构造柱中心线引向圈梁模板或 柱腔 口上, 这样既能保证钢筋骨架中心与柱中心线保持对齐, 还能保证构造柱的准确位置。
5 结语
总之, 随着我国社会主义现代化建设的飞跃发展, 民用建筑工程建设取得了显著的成效。在民用建筑工程中, 钢筋混凝土施工技术得到了广泛的、全面的普及和应用。当今, 我们国家越来越重视民用建筑工程的建设, 对于民用建筑的要求也随之提高。但是, 在民用建筑工程建设施工过程中, 钢筋混凝土组合结构在具体设计中遇到的问题也越来越多。
参考文献:
[ 1] 孙晖，山西潞安工程有限公司. 建筑工程中钢筋混凝土施工应注意的问题[ J] . 科学导报.2011(04)
[ 2] 刘洋. 浅谈建筑工程钢筋混凝土施工质量的提升 [ J] . 黑龙江科技信息.2012(12)
关键词：民用建筑；地质勘察；地基变形
中图分类号：7U19 文献标识码：A 文章编号：1000-8136(2010)-15-0052-02
在各类建筑地基基础设计中，为保证其安全必须同时满足两个技术条件：①地基强度条件，即保证地基稳定性，不发生剪切破坏或滑动破坏；②地基变形条件，即沉降量、沉降差、倾斜、局部倾斜都不超过地基允许变形值。
地质勘察报告是建筑工程设计的重要依据，是保证满足上述两个技术条件的必备资料。科学的地质勘察报告不仅能提高建筑设计质量，还可节省下程量，减少投资，从而带来较大的经济效益。
1 当前工程地质勘察中存在的问
当前在民用建筑丁程地质勘察中存在着一定问题，主要表现在以下两个方面：
1.1 地勘部门提出的地勘报告，质量不高，并不乏错误
现某些地勘报告其内容简化到不提供土丁试验指标，不作评价，不作明确的结论和提出建议性工程处理意见等。一些报告中该省略的不省略，不该省略的却省略了；不该附图的附了，需要的表格又没有；文字不多，却废话连篇。其做法是蒙哄不懂专业的管理人员和去迎合部分设计人员只要提供地基承载力这一个指标。
1.2 勘探方法不对
一些勘察部门用所谓的静载荷试验压裂探坑两侧土层为准来确定承载力，其做法是一种误导，是不科学的。试想，压裂较浅和较深的两侧土层所需的压力大小都不一样，究竟选用哪一压力定值来作为地基承载力。另外，压裂两侧土层，又怎能替代或者说明该压力值就是竖直方向土层地基持力层的承载力。
2 确定地基承载力的方法和取值问题
地基承载力决不是用一种方法就可确定的。而需以下5种方法：①根据《规范)表格确定；②按静载荷试验方法确定；③按动力或静力触探方法确定；④根据土的强度理论计算确定；⑤根据邻近条件相似的建筑物经验确定。由上述5种方法得到承载力后，再经分析，综合取值才能得到地基承载力。
在上述方法中，一般以野外鉴别、土的物理力学性质指标查《规范》表、动力静力触探方法和理论公式计算方法为主要的确定方法。目前。质检部门承认的现场静载荷试验法是当遇到地质条件复杂，土质很不均匀或遇到重大工程时才采用的一种方法，但在一般不具设备条件和压力达不到的情况下，很难实施此方法。
用现场静载荷试验确定地基持力层的承载力其正确的方法有3种：①强度控制法，即以比例界限Po值作为地基土承载力。它适用于硬塑一坚硬的黏性土、粉土、砂土和碎石土；②相对沉降控制法。根据沉降量和承压板宽度的比值s／b确定，对于粘性土采用sYo~
3 地基土的承载力及其与变形的关系
(1)作为设计部门设计人员，不仅要会设计，还要会阅读和充分利用地勘报告，要能对报告中提供的内容进行分析，对其中存在的问能提出质疑，不应只需要承载力值。即使需要地基土承载力(或地耐力)值，也不只是这一种值。《地基基础设计规范》(GFJ7－89)绐承载力提出了3种值：①地基承载力基本值fo；②地基承载力标准值fx；③地基承载力设计值f。基本值f0是由大量工程实践得出的经验值。《规范)各表列出的各种土类的值是依据现场荷载试验、标准贯入试验、轻便触探试验和室内土工试验数据，对相应的地基土承载力进行统计、分析而得出的。当根据室内物理力学指标平均值确定地基承载力标准值时，应按表中承载力基本值乘以回归修正系数而得fk。即众：IVo(flf为回归修正系数L当实际：[蔻的基础宽度召’3m，基础埋深D’0，5m时。承载力值还要提高，即要进行宽度和深度修正，修正后才得设计值L地勘报告中一般提供的是承载力标准值。设计人员在使用时不能直接用标准值来设计，而要经基础宽度和埋深修正后得承载力设计值进行设计。当前许多设计人员直接用标准值进行设计是不科学的。
(2)采用承载力设计值来设计，是为了确定建筑物基础底面和剖面尺寸，通过公式爿：s／f―YGD计算来满足P2s；[P]要求，这只考虑了满足地基强度条件要求。但设计人员在设计中很少考虑变形条件要求，这也是造成地勘报告中不提供丁程建议性处理意见的后果。
当前建筑工程出现质量事故很大一部分不是强度条件不满足，而是变形条件不满足所造成的。建筑工程中出现的不均匀沉降造成房屋裂缝、倾斜、局部倾斜，就是变形条件不满足所带来的危害。要使工程变形条件得到满足，地勘报告中必须提供建议性工程处理措施，以供设计人员参考，重要的工程甚至要作变形计算。提供的建议性措施，对建筑物上部结构而言应包括建筑措施、结构措施、施丁措施，对地基而言应包括地基处理方法，如换填、夯实等。而且不应只停留在定性分析和描述上，要明确提巾定量数值，以使设计人员重视和好用。
关键词：建筑工程；工业建筑；民用建筑；管理；措施
前言：建筑物按用途可分为三类：①民用建筑，指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。②工业建筑，指的是各类生产用房和为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房等。③农业建筑，指各类供农业生产使用的房屋，如化肥库、拖拉机站等。文章主要对工业与民用建筑的管理进行简要的分析。
一、工业与民用建筑工程的质量管理
建筑工程施工质量第一，安全至上。工民建工程的施工过程就是质量形成的过程，对于工程量的管理要坚持事前控制，防范于未然，把质量问题放在工程管理的首位。工业与民用建筑工程的质量管理要注意以下几点：
1、技术支持
无论是工业建筑，还是民用建筑，工程本身都是由许多环节构成的。在工程质量管理中，每一环节的设计与具体实施都需要足够的技术支持。缺乏了技术的支持，工程的质量必然难以保证，而且各工序之间的衔接也要有相应技术的支持。
2、严格技术标准
为了保障工程质量，任何工程项目都有严格的技术标准。工程技术标准是由专业技术人员和工程师共同研究和制定的，具有科学性、客观性、可操作性的特点。只有工程各环节都严格按照技术规范施工，才能保证工程的整体质量。
3、严格检查隐蔽工程
在工业与民用建筑工程施工中出现很多隐蔽工程，对于隐蔽工程的管理也是工程质量管理的重要环节之一，国内已经有很多成熟的、科学的管理理论和方法，只有工程管理者加强监督和监理，才能有效保证隐蔽工程的质量。
二、工业与民用建筑工程的进度管理
工程的进度管理是工业与民用建筑工程的主要管理内容之一，工程的进度不是单方面就可以保障的，而是需要设计方、施工方、投资方的通力合作，才能保证工程的整体进度。工程进度就是工程从立项、设计、预算，到施工、验收等步骤所需要的全部时间，工业与民用建筑工程的进度管理，应注意以下几方面：
1、加强各方联络，认真落实工程进度
在工程进度管理中，设计方、施工方、投资方要随时进行沟通与交流，各方要及时了解工程的具体进展情况，一旦发现问题，必须马上研究对策和解决方案，严格保证工程的进度。
2、要严格保证建筑材料的供应
工业与民用建筑工程的施工都离不开建筑材料，建筑材料的供应一旦出现问题，工程的进度就必然会受到影响。因此，施工单位必须按约定将自己所负责采购的建筑材料、机械设备及时运送到工程现场，并及时提品合格证、使用说明书和检测报告等，确保工程进度不受影响。
3、投资方要按时支付工程款
工程款是确保工业与民用建筑工程正常运转的前提，如果出现资金流转不畅，必然导致无钱购买建筑材料、工人罢工等现象，施工就难以进行。所以，为了保证工程进度，投资方一定要按时支付工程款。
三、工业与民用建筑工程的验收管理
工业与民用建筑工程项目的验收是工程管理的最后一道工序，一般可分为分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收等几类。
1、分项工程验收
在工业与民用建筑工程验收中，一般分项工程由施工单位组织有关人员进行检查验收，并将验收记录提交监理单位，由监理单位核查确认。对于重要的分项工程和关键部位的分项工程，施工单位在自检合格的基础上，由建筑工程管理人员根据设计、图纸、规范和质量标准进行检查验收。
2、分部工程验收
工业与民用建筑工程的施工，常常需要分别承包给不同的部门来进行。分部工程一般是由施工单位各施工队组织有关人员在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上，按分部工程的质量标准进行验收。对于重要的和关键的分部工程，在施工单位自检的基础上，由监理单位组织验收。
3、单位工程验收
工业与民用建筑工程在单位工程完工后，首先由施工单位自检，在自检合格的基础上，向监理工程师提出验收申请。监理工程师在接到施工单位的验收申请后，应对单位工程的质量保证资料进行审查，并组织建筑工程管理人员、设计单位、施工单位、建设单位、质量监督部门的人员进行现场检查，并将检查结果与合同、规范、标准相对照，最后判断该单位工程的质量是否达到规定要求，是否同意验收。
四、加强工业与民用建筑工程管理的一些措施
目前，我国工业与民用建筑工程的管理已普遍实行科学的管理制度和方法，但是方法多是照搬、照抄其他行业的科学管理方式，并不完全适应工程管理工作的实际需要，在实际操作中，很多弊端和缺点都逐渐暴露出来，如果长期的硬性坚持下去，必将不利于整个建筑行业中的发展和进步。我们必须在现有工程管理方法的基础上，加以适当的创新，以满足建筑行业的整体发展需求。加强工程管理需要从以下几点做起：
1、吸收和借鉴世界先进经验，完善建筑工程管理方法
一些发达国家的建筑行业发展历史较悠久，在长期的管理工作中，早已形成一套完善的工程管理理论和方法。国内的工程施工单位要注重对国外先进管理理念的吸收和借鉴，但绝对不是全部将其拿过来，直接应用于国内的工程管理工作中。而是要对外国的工程管理经验做充分的分析与研究，并坚持"去其糟粕，取其精华"的学习原则，结合国内工建筑行业的现状和行业发展需求，加以适当的创新，逐步形成符合中国建筑行业市场，并行之有效的管理方法。
2、提高建筑工程管理人员的综合素质，引导其主动参与工程管理
建筑工程管理人员的素质决定了工程的质量和进度等诸多问题，因此建筑工程管理方法的创新关键在于建筑工程管理人员的素质高低。建筑工程管理人员只有具备了丰富的工程管理知识、工程施工常识、工程管理法律知识等基本技能，才能更好的完成工作，并对工程施工提供可行性、客观、有价值的意见。只有高素质的建筑工程管理人员积极参与到建立管理方法的创新工作中，才能有效改善国内工程管理方法较落后的现实。
3、在总结工程管理经验的基础上，结合实际加强工程管理
我国工程管理工作虽然起步较晚，但是在多年的工程管理工作中，管理人员也积累了很多经验。建筑工程管理人员的工作经验是一笔宝贵的财富，是工程管理发展与进步的基石。建筑工程管理人员只有在不断总结经验、教训的基础上，对管理方法进行更新和完善，才能保证工程管理方法的不断创新。
五、结语
工业与民用建筑工程是我国建筑行业的重要组成部分，加强工民建工程管控，提高工民建工程安全质量，对于国家的经济发展和社会的繁荣稳定具有十分重要的意义。作为建筑工程工作人员，有责任有义务加强自身的专业技术水平，加强工程管控，提高建筑工程质量。
参考文献：
[1]本，胡海清.当代工业建筑的现状及发展前景[M].中国建筑工业出版社，2007.
[2]李峰岚.现代工业建筑行业发展趋势的探讨[J].工业建筑，2007（11）.
[3]东方平，黄新宇.工程建设安全管理[M].中国水利水电出版社，2007.
[4]沙金亮.建筑工程中投资方与施工方的工作职责和作用[J].陕西建筑，2005（6）.
【关键词】工业建筑民用建筑管理分析
一、工业与民用建筑工程的质量管理
建筑物是指供人类生活、居住、学习、工作，以及从事生产和文化活动的房屋。建筑物按用途可分为三类:①民用建筑，指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。②工业建筑，指的是各类生产用房和为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房等。③农业建筑，指各类供农业生产使用的房屋，如化肥库、拖拉机站等。
工业与民用建筑工程的施工过程就是质量形成的过程，对于工程量的管理要坚持事前控制，防范于未然，把质量问题放在工程管理的首位。工业与民用建筑工程的质量管理要注意以下几点:
1.技术支持。无论是工业建筑，还是民用建筑，工程本身都是由许多环节构成的。在工程质量管理中，每一环节的设计与具体实施都需要足够的技术支持。缺乏了技术的支持，工程的质量必然难以保证，而且各工序之间的衔接也要有相应技术的支持。
2.严格技术标准。为了保障工程质量，任何工程项目都有严格的技术标准。工程技术标准是由专业技术人员和工程师共同研究和制定的，具有科学性、客观性、可操作性的特点。只有工程各环节都严格按照技术规范施工，才能保证工程的整体质量。
3.严格检查隐蔽工程。在工业与民用建筑工程施工中出现很多隐蔽工程，对于隐蔽工程的管理也是工程质量管理的重要环节之一，国内已经有很多成熟的、科学的管理理论和方法，只有工程管理者加强监督和监理，才能有效保证隐蔽工程的质量。
二、工业与民用建筑工程的进度管理工程的进度
管理是工业与民用建筑工程的主要管理内容之一，工程的进度不是单方面就可以保障的，而是需要设计方、施工方、投资方的通力合作，才能保证工程的整体进度。工程进度就是工程从立项、设计、预算，到施工、验收等步骤所需要的全部时间，工业与民用建筑工程的进度管理，应注意以下几方面:
1.加强各方联络，认真落实工程进度。在工程进度管理中，设计方、施工方、投资方要随时进行沟通与交流，各方要及时了解工程的具体进展情况，一旦发现问题，必须马上研究对策和解决方案，严格保证工程的进度。
2.要严格保证建筑材料的供应。工业与民用建筑工程的施工都离不开建筑材料，建筑材料的供应一旦出现问题，工程的进度就必然会受到影响。因此，施工单位必须按约定将自己所负责采购的建筑材料、机械设备及时运送到工程现场，并及时提品合格证、使用说明书和检测报告等，确保工程进度不受影响。
3.投资方要按时支付工程款。工程款是确保工业与民用建筑工程正常运转的前提，如果出现资金流转不畅，必然导致无钱购买建筑材料、工人罢工等现象，施工就难以进行。所以，为了保证工程进度，投资方一定要按时支付工程款。
三、工业与民用建筑工程的验收管理
工业与民用建筑工程项目的验收是工程管理的最后一道工序，一般可分为分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收等几类。
1.分项工程验收。在工业与民用建筑工程验收中，一般分项工程由施工单位组织有关人员进行检查验收，并将验收记录提交监理单位，由监理单位核查确认。对于重要的分项工程和关键部位的分项工程，施工单位在自检合格的基础上，由建筑工程管理人员根据设计、图纸、规范和质量标准进行检查验收。
2分部工程验收。工业与民用建筑工程的施工，常常需要分别承包给不同的部门来进行。分部工程一般是由施工单位各施工队组织有关人员在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上，按分部工程的质量标准进行验收。对于重要的和关键的分部工程，在施工单位自检的基础上，由监理单位组织验收。
3.单位工程验收。工业与民用建筑工程在单位工程完工后，首先由施工单位自检，在自检合格的基础上，向监理工程师提出验收申请。监理工程师在接到施工单位的验收申请后，应对单位工程的质量保证资料进行审查，并组织建筑工程管理人员、设计单位、施工单位、建设单位、质量监督部门的人员进行现场检查，并将检查结果与合同、规范、标准相对照，最后判断该单位工程的质量是否达到规定要求，是否同意验收。
四、全面加强工业与民用建筑工程的管理的创新
目前，我国工业与民用建筑工程的管理已普遍实行科学的管理制度和方法，但是方法多是照搬、照抄其他行业的科学管理力式，并不完全适应工程管理工作的实际需要，在实际操作中，很多弊端和缺点都逐渐暴露出来，如果长期的硬性坚持下去，必将不利于整个建筑行业中的发展和进步。我们必须在现有工程管理方法的基础上，加以适当的创新，以满足建筑行业的整体发展需求。工程管理方法的创新需要从以下几点做起:
1.吸收和借鉴世界先进经验，对我国的工程管理方法加以创新。
一些发达国家的建筑行业发展历史较悠久，在长期的管理工作中，早已形成一套完善的工程管理理论和方法。国内的工程施工单位要注重对国外先进管理理念的吸收和借鉴，但绝对不是全部将其拿过来，直接应用于国内的工程管理工作中。而是要对外国的工程管理经验做充分的分析与研究，并坚持“去其糟粕，取其精华”的学习原则，结合国内工建筑行业的现状和行业发展需求，加以适当的创新，逐步形成符合中国建筑行业市场，并行之有效的管理方法。
2.提高建筑工程管理人员的综合素质，引导其主动参与工程管理方法的创新。建筑工程管理人员的素质决定了工程的质量和进度等诸多问题，因此建筑工程管理方法的创新关键在于建筑工程管理人员的素质高低。建筑工程管理人员只有具备了丰富的工程管理知识、工程施工常识、工程管理法律知识等基本技能，才能更好的完成工作，并对工程施工提供可行性、客观、有价值的意见。只有高素质的建筑工程管理人员积极参与到建立管理方法的创新工作中，才能有效改善国内工程管理方法较落后的现实。
3.在总结工程管理经验的基础上，对工程管理方法进行创新。我国工程管理工作虽然起步较晚，但是在多年的工程管理工作中，管理人员也积累了很多经验。建筑工程管理人员的工作经验是一笔宝贵的财富，是工程管理发展与进步的基石。建筑工程管理人员只有在不断总结经验、教训的基础上，对管理方法进行更新和完善，才能保证工程管理方法的不断创新。
【关键词】工业建筑；民用建筑；管理
1 建筑物用途下工业与民用建筑工程质量管理
1.1 建筑物用途
建筑物是指供人类生活、居住、学习、工作，以及从事生产和文化活动的房屋。按用途划分可分为三大类
1.1.1 民用建筑
民用建筑指的是供人们工作、学习、生活、居住等类型的建筑。包括居住建筑和公共建筑两大部分。
1.1.2 工业建筑
工业建筑指的是各类生产用房和为生产服务的附属用房。包括单层工业厂房、多层工业厂房和层次混合的工业厂房等。
1.1.3 农业建筑
农业建筑指各类供农业生产使用的房屋，如化肥库、拖拉机站等。
1.2 工业与民用建筑工程质量管理
1.2.1 质量管理
工业与民用建筑工程的施工过程就是质量形成的过程，对于工程量的管理要坚持事前控制，防范于未然，把质量问题放在工程管理的首位。
1.2.2 管理强化
工业与民用建筑工程的质量管理要注意以下几点：
1.2.3 技术支持
无论是工业建筑，还是民用建筑，工程本身都是由许多环节构成的。在工程质量管理中，每一环节的设计与具体实施都需要足够的技术支持。缺乏了技术的支持，工程的质量必然难以保证，而且各工序之间的衔接也要有相应技术的支持。
1.2.4 严格技术标准
为了保障工程质量，任何工程项目都有严格的技术标准。工程技术标准是由专业技术人员和工程师共同研究和制定的，具有科学性、客观性、可操作性的特点。只有工程各环节都严格按照技术规范施工，才能保证工程的整体质量。
1.2.5 严格检查隐蔽工程
在工业与民用建筑工程施工中出现很多隐蔽工程，对于隐蔽工程的管理也是工程质量管理的重要环节之一，国内已经有很多成熟的、科学的管理理论和方法，只有工程管理者加强监督和监理，才能有效保证隐蔽工程的质量。
2 工业与民用建筑工程的进度管理
2.1 工业与民用建筑工程进度管理
工程的进度管理是工业与民用建筑工程的主要管理内容之一，工程的进度不是单方面就可以保障的，而是需要设计方、施工方、投资方的通力合作，才能保证工程的整体进度。工程进度就是工程从立项、设计、预算，到施工、验收等步骤所需要的全部时间。
2.2 管理强化
工业与民用建筑工程的进度管理，应注意以下几方面：
2.2.1 加强各方联络，认真落实工程进度
在工程进度管理中，设计方、施工方、投资方要随时进行沟通与交流，各方要及时了解工程的具体进展情况，一旦发现问题，必须马上研究对策和解决方案，严格保证工程的进度。
2.2.2 要严格保证建筑材料的供应
工业与民用建筑工程的施工都离不开建筑材料，建筑材料的供应一旦出现问题，工程的进度就必然会受到影响。因此，施工单位必须按约定将自己所负责采购的建筑材料、机械设备及时运送到工程现场，并及时提品合格证、使用说明书和检测报告等，确保工程进度不受影响。
2.2.3 投资方要按时支付工程款
工程款是确保工业与民用建筑工程正常运转的前提，如果出现资金流转不畅，必然导致无钱购买建筑材料、工人罢工等现象，施工就难以进行。所以，为了保证工程进度，投资方一定要按时支付工程款。
3 工业与民用建筑工程的验收管理
工业与民用建筑工程项目的验收是工程管理的最后一道工序，一般可分为分项工程验收、分部工程验收、单位工程验收等几类。
3.1 分项工程验收
在工业与民用建筑工程验收中，一般分项工程由施工单位组织有关人员进行检查验收，并将验收记录提交监理单位，由监理单位核查确认。对于重要的分项工程和关键部位的分项工程，施工单位在自检合格的基础上，由建筑工程管理人员根据设计、图纸、规范和质量标准进行检查验收。
3.2 分部工程验收
工业与民用建筑工程的施工，常常需要分别承包给不同的部门来进行。分部工程一般是由施工单位各施工队组织有关人员在该分部工程所包含的分项工程验收的基础上，按分部工程的质量标准进行验收。对于重要的和关键的分部工程，在施工单位自检的基础上，由监理单位组织验收。
3.3 单位工程验收
工业与民用建筑工程在单位工程完工后，首先由施工单位自检，在自检合格的基础上，向监理工程师提出验收申请。监理工程师在接到施工单位的验收申请后，应对单位工程的质量保证资料进行审查，并组织建筑工程管理人员、设计单位、施工单位、建设单位、质量监督部门的人员进行现场检查，并将检查结果与合同、规范、标准相对照，最后判断该单位工程的质量是否达到规定要求，是否同意验收。
4 管理创新
4.1 传统管理辨正
目前，我国工业与民用建筑工程的管理已普遍实行科学的管理制度和方法，但是方法多是照搬、照抄其他行业的科学管理方式，并不完全适应工程管理工作的实际需要，在实际操作中，很多弊端和缺点都逐渐暴露出来，如果长期的硬性坚持下去，必将不利于整个建筑行业中的发展和进步。我们必须在现有工程管理方法的基础上，加以适当的创新，以满足建筑行业的整体发展需求。工程管理方法的创新需要从以下几点做起：
4.2 在吸收和借鉴中加以创新
一些发达国家的建筑行业发展历史较悠久，在长期的管理工作中，早已形成一套完善的工程管理理论和方法。国内的工程施工单位要注重对国外先进管理理念的吸收和借鉴，但绝对不是全部将其拿过来，直接应用于国内的工程管理工作中。而是要对外国的工程管理经验做充分的分析与研究，并坚持“去其糟粕，取其精华”的学习原则，结合国内工建筑行业的现状和行业发展需求，加以适当的创新，逐步形成符合中国建筑行业市场，并行之有效的管理方法。
4.3 提高管理人员素质中引导创新
建筑工程管理人员的素质决定了工程的质量和进度等诸多问题，因此建筑工程管理方法的创新关键在于建筑工程管理人员的素质高低。建筑工程管理人员只有具备了丰富的工程管理知识、工程施工常识、工程管理法律知识等基本技能，才能更好的完成工作，并对工程施工提供可行性、客观、有价值的意见。只有高素质的建筑工程管理人员积极参与到建立管理方法的创新工作中，才能有效改善国内工程管理方法较落后的现实。
4.4 在总结经验的基础上创新
我国工程管理工作虽然起步较晚，但是在多年的工程管理工作中，管理人员也积累了很多经验。建筑工程管理人员的工作经验是一笔宝贵的财富，是工程管理发展与进步的基石。建筑工程管理人员只有在不断总结经验、教训的基础上，对管理方法进行更新和完善，才能保证工程管理方法的不断创新。
参考文献：
[1] 本、胡海清.当代工业建筑的现状及发展前景[M].中国建筑工业出版社，2007 .
[2] 李峰岚.现代工业建筑行业发展趋势的探讨[J].工业建筑，2007(11) .
[3] 金维兰.中国建筑业支柱产业地位分析[J].建筑经济，2004(9) .
关键词：工业和民用建筑；工程结构；管制要求；规范措施
前言
透过以往实践调查经验整理判定，建筑行业中的工业和民用建筑工程管理工作的确发挥着不可替代地支撑引导功效，当中包括工业流畅化生产秩序和居民生活安全保障条件等任务，一旦衍生任何形式的纰漏状况，都将直接限制特定区域经济发展实效，进一步制约我国社会整体安定繁荣过渡扭转步伐。
1 目前我国工业和民用建筑工程整体管理状况客观论述
1.1 各类工序系统化覆盖交接，管理秩序相对紊乱
结合施工现场调查结果验证解析，目前工业和民用建筑工程管制的核心任务，便是集中一切技术手段协调电气资源和土建、排水结构的安全稳定结果，避免建筑万层结构特性、部件运转功能等细节产生任何冲突迹象。实际上，在开展此类细致化施工活动期间，因为单个项目需要穿插的工种繁多，加上职务层级划分背景下的施工人员素质不均衡迹象影响，使得工序流畅化交接自然过渡成为相对棘手的问题，想要真正稳定最终成品安全经济效能也是不现实的。
1.2 内部施工与管理组织形式存在诸多漏洞迹象
部分建筑企业，在其内部施工组织形式设置方面都不够系统全面。产生此类结果的主要原因，在于上级领导对此类建筑施工企业质量安全管理的现实意义忽视现象，正因为类似结构安全质量检验、材料经济合理化采购等人员素质培训力度的欠缺，使得日后施工环节中的隐患问题此起彼伏，不免给既有建筑物施工和使用带来不可预料的侵袭危机。
另外，不乏存在一类施工人员，其不管是在专业技能掌控或是职业道德素质完善方面都有所不足，同时不愿长时期接受创新技能培训活动，在今后建筑结构安全质量管理方面意识趋于低下形态。以上结果对于工业、民用建筑工程管理实效性提升，都将是较为沉重的冲击效应。
2 涉及强化现阶段我国工业、民用建筑工程施工安全质量的策略内容解析
2.1 整体施工管制方案的系统化设计与编制
民用和工业建筑工程本身规模较大，大多数情况下规范性图纸材料都会在施工后期持续，这使得大部分规划管理主体依照过往经验加以布置，包括投标初期设计院初步设计理念和现场施工条件勘察结果等。在处理这部分内容期间要时刻秉承以下规范性原则：
第一，方案内容要尽量全面。单纯拿砼框架结构单元来讲，当中包括数据测量、土方模板制备、砌筑装饰，以及排水管道系统化安装等工序环节。施工前期需要针对图纸材料进行精细审查，切实规避以往施工环节中遗留的工期延后危机。
第二，便是精确检验图纸示意的关键结构单元协调性状况。诸如设备安装、土建图和电气资源尺寸信息等，必要情况下可以依照施工方要求加以适当改动。如若发现问题，更要保证尽快和设计部门交流，并将最终处理结果向工程和预算部门传输。
2.2 现场施工技术的细致化交底
实际上，工业和民用建筑工程管制工作布置前期，需要开展详细的技术交底和验证活动，包括出现频率较高的工艺类型、隐藏的安全隐患和完善应对措施等。交底期间需要尽量快速深入到施工班组一级内部，避免特定决策内容灌输和传达期间衍生任何遗漏状况。再就是此类交底工作具体配合书面表达形式交接，确保签字确认之后，保留三份，分别交由技术单位、资料人员和项目部档案室加以保存。需要加以强调的是，施工过程中要做到技术资料文件和施工过程同步，在施工过程中就要做好技术文件的整理和归档。一个单位工程完后，要及时做好单位工程的验收和资料交工工作，不允许出现在施工完成后很长一段时间还在整理施工资料的问题。在分部工程完后要及时进行分部工程的评定。
2.3 现场施工流程的科学指导和结构安全质量协调管制
透过目前我国工业和民用建筑施工状况观察，内部经常衍生一系列安全隐患，基本上都出现在创新材料沿用结构单元之上，作为新时代管制主体应该最好高效的预测与防范准备，能够及时挖掘施工现场中一切细致问题并加以合理纠正。对于任何发生质量问题而不愿意主动纠正的施工组织，需要快速地向上级通报并进行严格处罚，避免此类不良影响范围的扩张。
另一方面，现如今我国工业和民用建筑工程管理工作，如若想获得长效发展先机条件，就必须针对内部计算机辅助端口加以持续校验和有机改良沿用。实质上，自从我国实施对外改革开放政策以来，建筑工业管制主体已经将核心注意力，全面投射在工期合理缩短、造价幅度科学降低、工程质量和整体投资效益有机控制层面上来。正是在全程现代化管制体系监管范围之内，包括网络计划技术和计算机辅助管理体制得到普遍推行，在某种层面上，也使得建筑工程一切现代化管理理念顺势灌输到日常化施工企业内部规范体制结构之中，相对来讲，对于今后现代化建筑施工企业管理水平的提高、投资效益的改善、工程质量的保证等都起了积极的辅助作用。
为了加强计算机辅助管理水平，我们通过加强职工培训、普及现代化管理知识等手段，提高计算机应用水平。广大工程技术人员和企业管理人员都应接受现代化管理知识和计算机应用知识的培训，并作为上岗考核的重要内容。企业所有业务人员均应熟练的应用计算机，实现办公自动化、管理现代化、工作规范化。
结语
综上所述，现如今我国工业和民用建筑工程管制活动已经迎来全面化新生机遇，作为内部规划主体，应该尽量吸纳最新技术资源，包括计算机辅助型设备等，切实监管现场人员专业技能控制实力、成本投入合理状况、特定结构安全质量细节；同时联合各国先进控制经验，自动化制定最为全面完善的应对方案，避免单纯人工计算带来的施工进度滞后危机，最终为我国社会主义经济事业协调可持续发展前景绽放，积累更多支撑引导实力。
参考文献
[1]王彦华.如何加强工业与民用建筑工程的管理[J].价值工程，2010，23（21）：48-56.
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